兄弟赠予房屋算夫妻共同财产吗

舟山刑事律师 2025-04-07
1.婚姻关系存续期间,兄弟赠予房屋,若未明确只赠与夫妻一方,按法律该房屋通常属夫妻共同财产,离婚时双方都能要求分割。
2.若兄弟明确表示仅赠予夫妻一方,像在赠与合同里写明受赠人仅为夫或妻,那房屋就是受赠方个人财产,离婚时另一方无权分割。
综上,判定关键在于赠予时有无明确赠与对象表示。
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结论:
兄弟赠予房屋是否为夫妻共同财产取决于赠予时有无明确赠与对象意思表示。未明确只赠与一方的,属夫妻共同财产;明确仅赠予一方的,属受赠方个人财产。
法律解析:
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定,在婚姻关系存续期间,若兄弟赠予房屋却未明确表示只赠与夫妻一方,该房屋通常会被认定为夫妻共同财产,离婚时双方都能主张分割。反之,若兄弟通过赠与合同等方式明确房屋仅赠予夫妻中的一方,那么此房屋就是受赠方的个人财产,另一方离婚时无权分割。在涉及这类房屋赠予及财产认定问题时,情况往往较为复杂,不同情形适用的法律规定也有差异。如果您在这方面存在疑问,欢迎向我或者其他专业法律人士咨询,以获取准确的法律建议。
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兄弟赠予房屋是否为夫妻共同财产,关键看赠予时有无明确赠与对象意思表示。若在婚姻关系存续期间赠予,且兄弟未明确表示只赠与夫妻一方,房屋通常认定为夫妻共同财产,离婚时双方可主张分割;若兄弟明确表示仅赠予夫妻一方,如在赠与合同中写明受赠人仅为夫或妻一方,房屋则属于受赠方个人财产,另一方离婚时无权分割。

解决措施与建议:
1.兄弟若想将房屋仅赠予夫妻一方,应通过书面赠与合同明确受赠人。
2.夫妻双方对房屋归属有疑问时,可咨询专业法律人士,避免后面纠纷。
3.若涉及离婚分割房产,双方应依据法律规定和实际情况协商,协商不成可通过法律途径解决。
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法律分析:
(1)婚姻关系存续期间兄弟赠予房屋,若未明确表示只赠与夫妻一方,依据法律,该房屋通常会被认定为夫妻共同财产。这意味着在离婚时,夫妻双方都有权利主张对该房屋进行分割。
(2)若兄弟明确表示房屋仅赠予夫妻中的一方,例如通过赠与合同写明受赠人仅为夫或妻一方,这种情况下该房屋属于受赠方的个人财产。在离婚时,另一方则无权要求分割此房屋。由此可见,赠予时是否有明确的赠与对象意思表示是判断房屋属性的关键。

提醒:
兄弟赠予房屋时,建议明确赠与对象并订立书面协议。不同情况对应不同法律处理,若有疑问,可咨询分析。
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(一)如果想让房屋成为夫妻共同财产,兄弟在婚姻关系存续期间赠予时无需特别明确赠与对象,默认属于夫妻共同财产,离婚时双方都能主张分割。
(二)若兄弟想让房屋仅属于夫妻一方,应通过赠与合同等书面形式明确写明受赠人仅为夫或妻一方,这样该房屋就成为受赠方个人财产,另一方离婚时无权分割。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。
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