卖方违约中介费如何办

（一）中介促成合同成立且无过错时，买方需支付中介费，同时可追究卖方违约责任，让卖方赔偿包括中介费在内的损失。

（二）中介未促成合同成立，不能要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

（三）中介服务有过错，如隐瞒重要信息、提供虚假情况损害买卖双方利益，不得要求支付报酬且要承担赔偿责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第九百六十四条规定，中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。第九百六十二条规定，中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.卖方违约时，中介费处理关键在于中介是否促成合同成立及有无过错。若中介促成合同成立且无过错，即便卖方违约，买方通常仍要支付中介费，不过可追究卖方违约责任，让其赔偿含中介费在内的损失。
2.若中介未促成合同成立，不能要求支付报酬，但可要求委托人支付居间活动必要费用。
3.若中介服务有过错，像隐瞒重要信息、提供虚假情况损害买卖双方利益，既不得要求支付报酬，还需承担赔偿责任。

建议：买卖双方在与中介签订服务合同时，明确中介费支付及退还条件。出现卖方违约情况，买卖双方应保留好相关证据，以便依法维护自身权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
卖方违约时，中介费处理依中介是否促成合同成立及有无过错而定，促成且无过错买方通常付中介费，未促成不得要报酬但可有必要费用，有过错不得要报酬且要担责。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，中介促成合同成立，有权收取报酬。所以即便卖方违约，只要中介无过错，买方支付中介费的义务一般不能免除，不过买方可以追究卖方违约责任，让其赔偿包括中介费在内的损失。若中介未促成合同成立，按规定不能要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动的必要费用。要是中介在服务中存在隐瞒重要信息、提供虚假情况等过错行为，损害了买卖双方利益，就不得要求支付报酬，还需承担赔偿责任。因此，中介费能否退还及退还比例，重点在于中介是否完成约定服务以及是否存在过错。如果遇到类似复杂的中介费纠纷问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.中介促成合同成立，即便卖方违约且中介无过错，买方一般仍要付中介费，同时可追究卖方责任，要求赔偿含中介费在内的损失。

2.中介未促成合同成立，不能要求报酬，但可让委托人支付必要活动费用。

3.中介服务有过错，如隐瞒信息等损害买卖方利益，不得要报酬且需担责赔偿。

中介费退与不退及比例，取决于中介有无完成服务和有无过错。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）当中介成功促成合同成立时，按照法律规定，中介有权收取报酬。即便卖方违约，只要中介不存在过错，买方一般仍需向中介支付中介费。不过，买方可以通过追究卖方的违约责任，让卖方赔偿包括已付中介费在内的损失。
（2）若中介未能促成合同成立，其不能要求支付报酬，但可要求委托人支付在居间活动中支出的必要费用。
（3）当中介在服务过程中存在过错，比如隐瞒重要信息、提供虚假情况等，损害了买卖双方中任意一方的利益时，中介既不得要求支付报酬，还需承担相应的赔偿责任。

提醒：
遇到中介费相关问题，需先明确中介是否完成约定服务及有无过错，因不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。